Uhomes 異鄉好居 | 留學租屋服務FAQs

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Uhomes 異鄉好居 | 留學租屋服務FAQ

Uhomes異鄉好居，是專為留學生而設的全球公寓預訂平台，我們提供：

👉 一對一專業租賃顧問

👉 諮詢、申請、售後，一手包辦

👉 安全認證的合作房源整合

👉 額外提供獨家贈禮及特惠活動


以下整理有關我們服務的常見問題：


01 // 

透過Uhomes平台找房訂房，需要服務費嗎？

平台整合的合作房源不需要額外支付服務費。我們的服務包含一對一顧問推薦房源、提供線上或實地看房、協助遞交申請、指導簽署合約及支付定金、指導開通電網和協助辦理入住，一站式協助同學。

只有小部分地區的非合作房源需要繳交服務費，費用將會在APP及官網上標示，如果同學未有成功預訂，將會退還服務費。


02 // 

在Uhomes平台上訂房，價格會比其他網站貴嗎？

當然不會，我們平台上的公寓價格是跟公寓官方釋出的價格保持一致的，絕對不會出現價格較高的情況。除此之外，我們大部分公寓都有提供Uhomes獨家的現金回饋，透過我們預訂公寓，還有機會獲得床品、電鍋等贈禮，直送到海外的住宿地點！


03 // 

如果公寓官網有為房客提供返現、減免房租等優惠，我透過Uhomes預訂還能拿得到嗎？

可以，公寓商提供的優惠透過我們預訂一樣可以拿到。別忘了，我們平台還有提供獨家的返現，因此，通過Uhomes平台協助訂房，可享雙重優惠。

*少數公寓有額外準則但書，根據當下公寓方政策為主


04 // 

Uhomes平台上的房源只有學生可以預訂嗎？如果我不是學生呢？

我們不僅有面向學生的公寓，我們在部分地區也有提供社會人士入住的房源，詳細資訊可以聯繫我們顧問團隊，為你查詢具體地區的房源資訊。

✅聯繫顧問團隊：https://lin.ee/eJxW3kG


05 // 

Uhomes租屋平台的預訂流程是？

加入台灣官方LINE (@uhomestw) 告訴我們你的需求，例如就讀學校、理想地段、偏好房型、租金預算等，我們將為你對接一位負責該地區的顧問，根據你的需求推薦房源及協助預訂，並解答你在租房上的疑問。

✅官方LINE傳送門：https://lin.ee/eJxW3kG


06 // 

我想找短租，請問Uhomes可以協助嗎？

短租房源相對較少，詳細資訊請聯繫顧問團隊，我們會為你介紹當地的租賃狀況。

✅聯繫顧問團隊：https://lin.ee/eJxW3kG


07 // 

學生公寓只能提供學生入住嗎？

是的，只有持學生簽證的同學能入住學生公寓。

有關學生公寓的介紹，請閱讀：【英國留學住宿】學校宿舍與校外學生公寓有什麼差別？ [超完整比較]


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官方LINE免費諮詢 | ✅ https://lin.ee/eJxW3kG


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【英國留學】英國如何看醫生？搞懂NHS和GP預約和註冊

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來到英國讀書工作，總會擔心生病不知該怎麼辦！ 怕在異地看醫生特別昂貴、語言不通， 但其實英國擁有 很健全的醫療體系 ， 留學生也有 免費醫療 的權利！ 初來的同學可能還沒明白NHS跟GP是什麼   這次異鄉小編為大家整理 最全英國看病指南 ， 要看醫生也不會太慌張！   —— 本文重點 —— 誰在英國可享有免費醫療服務嗎？ 什麼是 GP ？ 什麼是 NHS? 如何註冊 GP 的程式？ 怎樣在 GP 看病？ 如何預約 ？ 怎樣在 GP 看病就診？ ——— — — — — — — 01 留學生免費醫療服務 2015 年 4 月 6 日起，英國開始對申請學生簽證、工作簽證等超過 6 個月長期簽證的申請人強制收取  “Immigration Health Surcharge” 的費用，讓你在英國享受 “ 免費 ” 醫療服務 。這個 “ 看病費 ” 價格為 400 英鎊一年，學生則是 300 鎊一年。 就像台灣全民健保一樣，這是我們的權利，要學會如何利用 NHS 的福利哦！   02 NHS&GP ／ 什麼是 NHS? 英國 NHS 健保署是 英國國家醫療服務體系 ，負責組織和管理各種醫療機構，包括英國所有醫院、門診和醫務人員，為居民提供公共醫療保健。 NHS 提供的醫療服務十分廣泛，包括預防免疫、普通和專科醫生門診、急診救護、住院醫療、懷孕生產、眼科、處方藥、計劃生育、康復醫療、長期疾病護理等絕大多數人們生活中可能需要的醫療服務， 絕大多數 NHS 醫療服務是免費的。 ／ 什麼是 GP ？ 英國的醫療系統使用的是 “residence-based healthcare system” （以社區為基礎的醫療系統） ，基礎醫療服務通常由 全科醫生（ General Practitioner ， GP ） 負責，即英國的社區醫生，負責診斷治療普通常見疾病、為病人開處方、提供預防免疫和健康教育服務，所有居民都需要到住所附近的 GP 診所註冊，就醫到所註冊的 GP 診所預約看病。 如果全科醫生不能治療病人的疾病，會將其轉診到 二級醫療機構 ，即各地區的 NHS 醫院和專科診所。醫院負責診治比較嚴重、複雜的疾病和外傷，有不同的專科科室如婦產科、骨科、心血管科、腫瘤科等各科專業醫生。 地方 NHS 醫院所不能
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在美國租房簽約之後，要如何繳納房租外的各種水電網煤雜費呢？如果你租的房屋或公寓不全包bills，不用緊張，我們將附上圖解教學，教你如何申請和開通帳戶，不再怕忘記繳費。 房租外的utility，也就是供暖、水費、電費、瓦斯費，但其實一般就是指供暖、電和瓦斯費，至於為什麼？請繼續往下看！ 波士頓公寓的房租裡面有的是包供暖和熱水，有的是只包熱水，有的是供暖、熱水、電、瓦斯全包；有的是什麼也不包等等。這事房東說了算。 ——— 注  意 在波士頓這裡，只要租客入住，房子的水電暖gas就都是ok的，除非發生故障，否則不會因為還沒有開帳戶或者欠費的原因給房子停水電暖gas；所以，訂房子後，需要儘快為電費和gas開戶，但如果因為種種原因遲幾天開戶也沒什麼大事。當然，如果拖了好幾個月不交費的話，被起訴就是另一回事了。 ———  供暖  ——— 波士頓暖氣費的支出是個 比較高的支出 。波士頓冬季寒冷，取暖費較高。包供暖的房子就無所謂了；但如果不包取暖費…… 一般來說，House冬季的人均取暖費可以高達100-200刀左右；因為波士頓的House多為木質結構，保暖防寒效果一般，自己獨棟，四面受寒，對於能源利用率較低。所以取暖費會比較高。 Apartment整套公寓的取暖費可能在50-100刀左右。因為公寓的保暖效果比較好；公寓之間互為保溫層；取暖費不會很高。 取暖一般有中央空調、燒gas或者油供暖兩種情況；具體費用視使用情況而定；是否節約，出門調低溫度等等，都有影響。 ———  網費  ——— 幾乎所有的公寓都不會包，因為網路套餐的價格差別挺大，租客需要什麼速度的網路套餐因人而定，確實沒法包。 即使有的公寓有Free Wifi，但是速度確實不敢恭維，只能說湊合用吧。 ———  水費  ——— 對於絕大多數公寓來說， 水費一般是默認不收的 ；也就是說無水費！但是一般不會特意表明！ 至於house，看房東的要求。 還有很大一部分公寓會特意注明包HOT WATER，這是因為不要錢的涼水，如果想變成熱水一般需要電熱水器或者gas熱水器，水免費，但是 電或者gas是收費的 。 也存在一部分房子需要支付水費，但非常便宜，一個月10刀左右，如果不是故意浪費的話。 水費一般是公寓代收，不需要租客自己聯繫供水公司開戶。 ———  電費  ——— 絕大部分公寓不包電費 ，並且要求租客入住後，找電力公司開戶，
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【美國租屋】美國留遊學工作租屋找房全攻略

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作者：波士頓大學 / Jimmy 來美國讀書找房子是很多新生很煩惱的事，尤其人在臺灣沒辦法實際到現場看房，是很多即將來美國的留學生遇到最大的困擾。怎麼樣才能找到適合自己合適的房子呢？首先要先清楚自己想要怎麼樣的房子，一個適合自己房子主要有 三大考量因素 （以下皆以波士頓為例）： 1. 房子預算  —— 波士頓房價算高，地理位置跟房 子品質的影響價差也很大，先考量自己能力許可的預算非常重要。 2. 地理位置  —— 也就是離學校距離跟周邊環境， 基本上波士頓地鐵跟公車很方便，如果以相同預算想選擇好一點的房子可以把交通時間拉長 一點。 3. 居住品質  —— 簡單來說就是房子和裝潢的新舊和有多少個室友一起生活。 接下來介紹 找房子的幾種方法 以及優缺點：  1. 找房仲（推薦指數 Ù Ù Ù Ù ） 優點： 這是最簡單的一種，波士頓有許多房仲公司，只要跟他們說你的預算，想住的區域和想住的房型，他們就會幫找房子連申請一起幫我們處理，可以節省很多時間。 缺點： 但如果請仲介服務的話，波士頓大部分的房子都需要收一個仲介費等同於房子一個月的房租（麻州法律有規定不能收超過一個月），而且也有聽過仲介詐騙或是在成交後不負責後續問題處理。 2. 自己在網路上找（推薦指數 Ù Ù Ù ） 優點： Facebook上有需多租房的社團，有很多學生會提供許多租房的資訊這邊也會介紹其他找房的網站，以波士頓為例，有“台灣人在波士頓 Taiwanese in Boston” 和 “Boston living - 波士頓地區租房買房找室友” 。優點是免仲介費，也可以詢問學長姐相關資訊。 缺點： 相對比較沒有保障，有可能會有合約上的糾紛，或是因為無法實際看房而沒辦法知道實際狀況。有發生過相當多針對合約或是因為房子的問題而產生的法律糾紛，因此如果要透過網路自行租屋一定要看清楚合約細節或是盡量要到更多房子的細節。 3. 學校宿舍 （ 推薦指數 Ù Ù Ù ） 優點： 學校基本上都有配合的學生宿舍，通常安全性佳且距離學校比較近，房客與環境也相對單純。 缺點： 房子的品質會落差比較大，價格也會比較高，還有自己的室友比較不能挑選。  4. 租屋平台/租屋網站（推薦指數 Ù Ù Ù Ù Ù ） 優點： 像是大型的租屋平台 Uhomes  異鄉好居能夠擁有像找仲介一樣的專業顧問服務，不僅能夠及時解決問題也會一
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