今年五月初實施的英國《租客權利法案》（Renters' Rights Act）會影響臺灣留學生嗎？🇬🇧
🇬🇧 英國校外租屋新制懶人包（2026） ## 英國《Renters' Rights Act》2026 5/1 正式上路！ 如果你計畫到英國留學，並準備租 **校外社會/私人房源（Private Rental）**，以下新規定一定要知道！ --- 📌 1. 固定租約大幅改變 以前： * 常見 9–12 個月固定租約 * 到期即可搬離 現在： * 多數私人租屋改為「滾動式租約（Periodic Tenancy）」 * 若想退租，通常需提前 **2 個月通知房東**。 📌 2. 房東不能隨便要求預付一年房租 以前： * 國際學生常被要求一次支付 6–12 個月租金。 現在： * 法律限制房東要求過高的租金預付款。 * 部分房東可能改要求： * 英國保證人（UK Guarantor） * 專業 Guarantor 服務 👉 建議提早準備保證人方案。 📌 3. 房東不能無理由趕人 以前： * 房東可使用 Section 21（無過失驅逐）。 現在： * Section 21 已取消。 * 房東需有合法理由才能終止租約，例如： * 欠租 * 違反租約 * 房東出售房屋 * 房東或家人需入住 📌 4. 房租調漲受到限制 新制度下： * 房東一般一年只能調整一次租金。 * 若租客認為漲幅不合理，可依法提出異議。 哪些學生受影響？ ✅ 影響較大 * 校外社會房源 Apartment * HMO（多人合租） * 私人房東出租房源 ❌ 不影響 * 大學宿舍（University Accommodation） * 學生公寓（Student Accommodation） --- # 留學生一定要注意 ✔ 不要以為學年結束就自動退租。 ✔ 搬家前務必依照租約正式通知房東。 ✔ 提早確認是否需要 UK Guarantor。 ✔ 保存租約、付款紀錄與所有溝通紀錄。 --- ## Uhomes 小提醒 💙 英國租屋制度已進入新時代，租屋前請務必了解最新法規，避免因未通知退租、誤解租約內容或保證人問題，產生額外租金或法律責任。 如有任何租屋問題，歡迎聯繫 Uhomes 顧問（ID: leoleoleo22) ，我們將協助您找到最適合的住宿方案，並提供最新租屋資訊。 聯繫異鄉好...