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🇬🇧 英國校外租屋新制懶人包（2026） ## 英國《Renters' Rights Act》2026 5/1 正式上路！ 如果你計畫到英國留學，並準備租 **校外社會/私人房源（Private Rental）**，以下新規定一定要知道！ --- 📌 1. 固定租約大幅改變 以前： * 常見 9–12 個月固定租約 * 到期即可搬離 現在： * 多數私人租屋改為「滾動式租約（Periodic Tenancy）」 * 若想退租，通常需提前 **2 個月通知房東**。 📌 2. 房東不能隨便要求預付一年房租 以前： * 國際學生常被要求一次支付 6–12 個月租金。 現在： * 法律限制房東要求過高的租金預付款。 * 部分房東可能改要求：   * 英國保證人（UK Guarantor）   * 專業 Guarantor 服務 👉 建議提早準備保證人方案。 📌 3. 房東不能無理由趕人 以前： * 房東可使用 Section 21（無過失驅逐）。 現在： * Section 21 已取消。 * 房東需有合法理由才能終止租約，例如：   * 欠租   * 違反租約   * 房東出售房屋   * 房東或家人需入住 📌 4. 房租調漲受到限制 新制度下： * 房東一般一年只能調整一次租金。 * 若租客認為漲幅不合理，可依法提出異議。 哪些學生受影響？ ✅ 影響較大 * 校外社會房源 Apartment * HMO（多人合租） * 私人房東出租房源 ❌ 不影響 * 大學宿舍（University Accommodation） * 學生公寓（Student Accommodation） --- # 留學生一定要注意 ✔ 不要以為學年結束就自動退租。 ✔ 搬家前務必依照租約正式通知房東。 ✔ 提早確認是否需要 UK Guarantor。 ✔ 保存租約、付款紀錄與所有溝通紀錄。 --- ## Uhomes 小提醒 💙 英國租屋制度已進入新時代，租屋前請務必了解最新法規，避免因未通知退租、誤解租約內容或保證人問題，產生額外租金或法律責任。 如有任何租屋問題，歡迎聯繫 Uhomes 顧問（ID: leoleoleo22) ，我們將協助您找到最適合的住宿方案，並提供最新租屋資訊。     聯繫異鄉好...

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  你有沒有想過 2021全美國租金最高的城市在哪裡？ 根據房地產網站Zumper的報告， 紐約 一臥室公寓的 租金 中位數現在為2,810美元，略高於 舊金山 的平均租金2,800美元。 這是自Zumper網站2014年開始調查租金以來，紐約首次位居榜首。就在兩年前，這兩個城市之間的差價超過800美元。在疫情初期，隨著居民逃離，這兩個城市地區的租金都下跌了，但近幾個月來，這兩個城市的發展大不相同。今年紐約市的租金已上漲了近20%，而舊金山只漲不到5%。因為舊金山灣區的許多科技新貴永久搬離了該地區。 另外Zumper 也提到，這可能是舊金山科技公司更多地實施永久性 WFH （Work From Home)政策的結果，允許員工居住在任何地方， 居民紛紛遷往小城市或郊區  “而且他們中的許多人已經決定不想住在舊金山。” 而在紐約，疫苗已經重新開放了許多吸引人們來到這座城市的熱門景點! 雖然紐約和舊金山是最昂貴的租賃市場，但其他城市的租金也出現大幅上漲，如鹽湖城、田納西州諾克斯維爾(Knoxville)；北卡羅來納州羅利(Raleigh)；德州奧斯汀和鳳凰城是上漲最快的城市。 租金漲幅最低的則有田納西州的查塔努加(Chattanooga)、巴爾的摩、密爾瓦基、紐約州羅徹斯特(Rochester)和德州福和市(Fort Worth)。 (圖片擷取自Zumper.com官網） 更多美國租房的問題，可聯繫👇🏻     聯繫異鄉好居     服務諮詢/公寓預訂 | 官方LINE  ✅  https://lin.ee/eJxW3kG 臉書粉專  |  https://www.facebook.com/uhomesTW Instagram  |  https://www.instagram.com/uhomestw/

在英國，火車是非常普遍的出行方式，剛到英國可能不太清楚，還會傻傻的每次乘火車都買票，殊不知其實英國有很多鐵路卡Railcard，有了這些卡之後，買車票真的可以省不少錢，領不少優惠！  什麼是Railcard？  購買火車票的同學可能會注意到，買票的時候，會有Railcard的選項，這個Railcard 通常被翻譯成「鐵路卡」或者「火車卡」，其實簡單的講，這個卡就是一種打折卡，一種買火車票時候的優惠卡～買票時選擇Railcard 的種類後，就可以享受折扣。  Railcard有哪些種類？  說起Railcard的種類，真的是...... 有點多，剛開始研究的時候，看著就頭疼，英國的Railcard大概有那麼...... 一、二、三、四、五、六、七、八種吧～分別是： Two Together Railcard  （兩人同行卡） 16-25 Railcard  （青少年卡） 26-30 Railcard（大一些的青少年卡） Family & Friends Railcard（家庭朋友同行卡） Senior Railcard（老年人卡） Disabled Persons Railcard（殘障人士卡） Network Railcard（區域卡） 當然，不同的卡，辦理條件不同，優惠政策不同~通常情況下，用Railcard購買火車票， 價格能夠便宜1/3 ，對於長期坐火車出行的人來說，算下來其實很划算。  Railcard有兩種形式，一種是電子卡，一種是實體卡，兩種卡各有各的好處吧。 同學們根據自身需求選擇辦理。  電子卡的英文名叫：Digital  Railcard， 同學們可以直接在官網上購買，然後在手機APP上使用。 超級方便，用手機就可以了。 實體卡的話，大家可以通過官網或者電話購買，當然也可以去火車站購買，個人建議大家去火車站購買，因為官網和電話購買都是需要郵寄的，而且只能郵寄到英國的位址，感覺有點麻煩，相對而言火車站可能方便一點（當然這是就我個人而言～同學們根據需要自己選擇就好～） 如果去火車站買的話， 大家需要去National Rail的火車站Ticket Office人工辦理。 辦卡需要提供材料的，接下來我們按照不同卡的類型來看看具體所需材料～ 16-25 Rail...

出國留學花費大，需要開始鍛練自己過能省即省的日子。但是不管怎樣，總有些東西需要買的。因此，今天為同學們介紹美國的返現網站，讓你購物之餘，仍能賺取現金回饋。 什麼是返現網站（Cashback Portal）？ 返現網站，就是讓消費者透過購物、賺取現金回饋的網站。當消費者從返現網去各大網上商城購物，訂單完成後（無退貨），返利網站會從該商城得到一定比例的銷售佣金，返利網站再把佣金以不同形式返還給會員， 這就是返現的來源， 一點也不影響會員本來能享受到的任何優惠。  返利網站與購物網站合作，在返利網站展示商城最新你的促銷、折扣資訊，購物者無需關注每個商家即可獲知最新打折、促銷資訊。 美國有哪些返現網站？ 美國比較出名的有Ebates，Mr. Rebates，BeFrugal，TopCashback等，大大小小的非常多。 返現網站 Rakuten (Ebates) 介紹 這個算是目前美國公認的最好用的CashBack返利網站，始於1998年，現在是最大的返利網站！ 以前名字叫Ebates，現在改名叫Rakute（樂天）。 網站入口： https://www.rakuten.com/ 優勢： 1. 註冊就送 $10美金，歡迎大家點擊文末閱讀原文使用小編的referral連結直接進入註冊介面！ 2. 有支票和PayPal兩種提現方式，更加方便。 尤其適合對於美國郵政不放心或者經常搬家的同學！  3. Ebates 有個瀏覽器返現外掛程式，當你正常瀏覽購物網站時，可以自動提醒是否有返現，並可以一鍵Active這個返現，極大的提高了購物體驗。  有了這個外掛程式就可以不用特意去Ebates的網站進入購物網站，直接正常流覽並且拿到所有可以拿到的返現！  一鍵啟動后，外掛程式會提示返現是否Active。  4. 涵蓋的商家多，幾乎涵蓋了美國所有網路購物，從Walmart、Target等零售巨頭，再到nike、dell等品牌官網，再到以amazon、ebay為首的各類電商網站，你幾乎都可以在上面找到3%至20%不等的cashback。  5. 經常會有公休日雙倍返現的活動！  返現網站 CashBackMonitor 介紹  多給大家推薦一個網站，CashBackMonitor可以非常直觀的看到各個商家的最高ca...

相信不少留學生都有夢想過在美國工作、實習​，不過要在美國打工和實習，一個合法的工作身份十分重要。如何獲得在美國合法打工的機會呢？今天就為大家介紹校內打工，CPT，OPT三個適合留學生的合法工作簽證​。 💡校內打工 根據美國公民和移民服務局（USCIS）的相關規定：​ 持有效的F1學生簽證的留學生不需要申辦特別許可，可在校內自由合法的打工。在學期中的每週工作時間一般限制在 20小時 ， 節假日和假期時可全職工作（可達40小時/週） 。​ ​ 📌打工資訊哪裡找？ ​主要有以下找工作渠道： 1. 學校的通告欄和信息中心經常會有一些校內部門的招聘簡章，或是詢問你們系上的Advisor ​ 2. 學校的官網上通常會有一些關於打工申請的鏈接，可以在線上申請，等待通知。 ​ ​ 📌美國打工薪水多少？​ ​美國的大學打工通常為時薪，一般來說，一周打工10-15小時，大約可以賺取三四百刀的生活費。​ ​ 📌打工種類​ 助教 因為這會使你的專業性在工作期間得到很大的提升。一手資料的獲取和人脈的拓展等優點，都讓這個崗位的競爭異常激烈。 ​ ​編輯／記者 學校或者學院的報刊社和電台都需要編輯或者記者，但是這需要你具有非常強的寫作能力，並且對英語的運用絕對熟練。 ​ 注意：一般情況下，學校不允許第一學年的學生打工，並且學生需要得到USCIS允許後再進行工作。 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 💡校外打工CPT ​校外打工，即Curricular Practical Training​。CPT是是允許學生在校外合法打工的一個許可，且工作領域必須和學習專業相關，並前提是這些雇主必須和學校有合作協議。 ​ 📌CPT申請條件​ ✔️ 學生至少完成一學年學習，實習是某門課程的學分要求或者是學位要求​ ✔️ 工作與學習領域，與學生專業相關 ​ ✔️ 英語培訓中心或者ESL的學生沒有資格申請CPT實習​ ​ 📌申請和授權文件​ 申請CPT的學生需要和國際學生辦公室的負責人預約，提交以下文件： ​ ✔️最新I-20，護照，簽證，I-94（正反面）的複印件 ​ ✔️F-1 CPT的推薦表格 ​ ✔️信件要求：需要使用公司信紙 ；有完整的雇主地址；有明確根據學期要求的工作開始和終止日期；有詳細的工作崗位描述​ 申請之後，大約過10個工作日，你的CPT就能生效。同...

對同學來說，一到美國最重要的就是手機辦卡了，有了網路什麼都不擔心了！今天我們來認識美國四大電信公司，以及辦電話卡流程。 ​ 美國四大電信公司 在美國一共有四家最大的電信公司：AT&T，Verizon，Sprint，T-mobile。 美國也有一些小的地區運營商或虛擬運營商，這些運營商普遍是藉用四大運營商的區段和服務，雖然有一定的價格優勢，但是肯定不如四大家的服務好。​ ​ 美國電信系統 與台灣相同的，美國手機電信系統也分成兩類： ​✔️一類是GSM (Global System for Mobile) 就是像中華電信這種，以AT&T跟T-mobile為主。​ ​✔️另一種則是CDMA (Code Division Multiple Access) 像是亞太電信，則有Verizon和Sprint這兩家公司。由於Verizon和Sprint這一類的公司，sim卡都是已經燒錄在手機裡，無法進行替換，所以如果想要使用這兩家電信商的門號，只能在美國購買他們的手機。​ 注意：美國的手機運營商與台灣最大的不同就是美國更重視投資回報率，因此手機信號覆蓋率在非城市、居民區、熱門旅遊景點等地就會很差。​ ​​ 📞Verizon​ 網絡覆蓋率最高，網絡速度最快，基本上別的手機服務商網絡覆蓋不到的地方，它都會覆蓋到。然而高網速和高覆蓋率所導致的問題是它的服務費用也是最貴的。​ ​ 📞Sprint​ 網絡覆蓋率較好，網絡速度也不錯，但是信號在遠離城市的地區則相對較差。​ ​ ​📞AT&T​ 網絡覆蓋率很好，網絡速度較好，也是留學生使用最多的電信，很中規中矩的手機服務方。​ ​ 📞T-mobile​ 網絡覆蓋率較好，網絡速度較好，網絡費用低是它的優點，但是即使是在城市裡，有的地方也會有收不到信號的狀況（說的就是地鐵裡）​ ​ 📌手機卡辦理​ ​決定了要用哪家運營商的服務後，就是去辦手機卡了。​ 辦手機卡最簡單的方式就是去各大運營商的門市店，拿著你的身份證明去找櫃檯服務人員辦理開戶證明。​ 當然你也可以在網上或者打運營商的電話辦理業務，正常按照網頁或電話裡的要求辦理賬戶即可。但是新客戶辦理業務時一般都需要SSN當做身份證明，如果是沒有這個的新生，就需要I-20等能夠證明身份的東西，這時候在門市店就比在網上辦理方便快捷多了。​ ​ 📌套餐服務​ ✔️第一種就是一...