【美國留學】你有沒有想過 2021全美國租金最高的城市在哪裡？

-

 



你有沒有想過 2021全美國租金最高的城市在哪裡？

根據房地產網站Zumper的報告，紐約一臥室公寓的租金中位數現在為2,810美元，略高於舊金山的平均租金2,800美元。

這是自Zumper網站2014年開始調查租金以來，紐約首次位居榜首。就在兩年前，這兩個城市之間的差價超過800美元。在疫情初期，隨著居民逃離，這兩個城市地區的租金都下跌了，但近幾個月來，這兩個城市的發展大不相同。今年紐約市的租金已上漲了近20%，而舊金山只漲不到5%。因為舊金山灣區的許多科技新貴永久搬離了該地區。


另外Zumper 也提到，這可能是舊金山科技公司更多地實施永久性 WFH （Work From Home)政策的結果，允許員工居住在任何地方，居民紛紛遷往小城市或郊區 “而且他們中的許多人已經決定不想住在舊金山。” 而在紐約，疫苗已經重新開放了許多吸引人們來到這座城市的熱門景點!

雖然紐約和舊金山是最昂貴的租賃市場，但其他城市的租金也出現大幅上漲，如鹽湖城、田納西州諾克斯維爾(Knoxville)；北卡羅來納州羅利(Raleigh)；德州奧斯汀和鳳凰城是上漲最快的城市。
租金漲幅最低的則有田納西州的查塔努加(Chattanooga)、巴爾的摩、密爾瓦基、紐約州羅徹斯特(Rochester)和德州福和市(Fort Worth)。


(圖片擷取自Zumper.com官網）


更多美國租房的問題，可聯繫👇🏻

正在找留學住宿嗎 加入UhomesTW LINE官方好友即時諮詢找房

   聯繫異鄉好居   

服務諮詢/公寓預訂 | 官方LINE ✅ https://lin.ee/eJxW3kG

臉書粉專 | https://www.facebook.com/uhomesTW

Instagram | https://www.instagram.com/uhomestw/





留言

張貼留言

這個網誌中的熱門文章

【英國留學】英國如何看醫生？搞懂NHS和GP預約和註冊

-
圖片
來到英國讀書工作，總會擔心生病不知該怎麼辦！ 怕在異地看醫生特別昂貴、語言不通， 但其實英國擁有 很健全的醫療體系 ， 留學生也有 免費醫療 的權利！ 初來的同學可能還沒明白NHS跟GP是什麼   這次異鄉小編為大家整理 最全英國看病指南 ， 要看醫生也不會太慌張！   —— 本文重點 —— 誰在英國可享有免費醫療服務嗎？ 什麼是 GP ？ 什麼是 NHS? 如何註冊 GP 的程式？ 怎樣在 GP 看病？ 如何預約 ？ 怎樣在 GP 看病就診？ ——— — — — — — — 01 留學生免費醫療服務 2015 年 4 月 6 日起，英國開始對申請學生簽證、工作簽證等超過 6 個月長期簽證的申請人強制收取  “Immigration Health Surcharge” 的費用，讓你在英國享受 “ 免費 ” 醫療服務 。這個 “ 看病費 ” 價格為 400 英鎊一年，學生則是 300 鎊一年。 就像台灣全民健保一樣，這是我們的權利，要學會如何利用 NHS 的福利哦！   02 NHS&GP ／ 什麼是 NHS? 英國 NHS 健保署是 英國國家醫療服務體系 ，負責組織和管理各種醫療機構，包括英國所有醫院、門診和醫務人員，為居民提供公共醫療保健。 NHS 提供的醫療服務十分廣泛，包括預防免疫、普通和專科醫生門診、急診救護、住院醫療、懷孕生產、眼科、處方藥、計劃生育、康復醫療、長期疾病護理等絕大多數人們生活中可能需要的醫療服務， 絕大多數 NHS 醫療服務是免費的。 ／ 什麼是 GP ？ 英國的醫療系統使用的是 “residence-based healthcare system” （以社區為基礎的醫療系統） ，基礎醫療服務通常由 全科醫生（ General Practitioner ， GP ） 負責，即英國的社區醫生，負責診斷治療普通常見疾病、為病人開處方、提供預防免疫和健康教育服務，所有居民都需要到住所附近的 GP 診所註冊，就醫到所註冊的 GP 診所預約看病。 如果全科醫生不能治療病人的疾病，會將其轉診到 二級醫療機構 ，即各地區的 NHS 醫院和專科診所。醫院負責診治比較嚴重、複雜的疾病和外傷，有不同的專科科室如婦產科、骨科、心血管科、腫瘤科等各科專業醫生。 地方 NHS 醫院所不能
閱讀完整內容

【雜費繳納教學】美國租房之後，水費、電費、瓦斯費的相關常識

-
圖片
在美國租房簽約之後，要如何繳納房租外的各種水電網煤雜費呢？如果你租的房屋或公寓不全包bills，不用緊張，我們將附上圖解教學，教你如何申請和開通帳戶，不再怕忘記繳費。 房租外的utility，也就是供暖、水費、電費、瓦斯費，但其實一般就是指供暖、電和瓦斯費，至於為什麼？請繼續往下看！ 波士頓公寓的房租裡面有的是包供暖和熱水，有的是只包熱水，有的是供暖、熱水、電、瓦斯全包；有的是什麼也不包等等。這事房東說了算。 ——— 注  意 在波士頓這裡，只要租客入住，房子的水電暖gas就都是ok的，除非發生故障，否則不會因為還沒有開帳戶或者欠費的原因給房子停水電暖gas；所以，訂房子後，需要儘快為電費和gas開戶，但如果因為種種原因遲幾天開戶也沒什麼大事。當然，如果拖了好幾個月不交費的話，被起訴就是另一回事了。 ———  供暖  ——— 波士頓暖氣費的支出是個 比較高的支出 。波士頓冬季寒冷，取暖費較高。包供暖的房子就無所謂了；但如果不包取暖費…… 一般來說，House冬季的人均取暖費可以高達100-200刀左右；因為波士頓的House多為木質結構，保暖防寒效果一般，自己獨棟，四面受寒，對於能源利用率較低。所以取暖費會比較高。 Apartment整套公寓的取暖費可能在50-100刀左右。因為公寓的保暖效果比較好；公寓之間互為保溫層；取暖費不會很高。 取暖一般有中央空調、燒gas或者油供暖兩種情況；具體費用視使用情況而定；是否節約，出門調低溫度等等，都有影響。 ———  網費  ——— 幾乎所有的公寓都不會包，因為網路套餐的價格差別挺大，租客需要什麼速度的網路套餐因人而定，確實沒法包。 即使有的公寓有Free Wifi，但是速度確實不敢恭維，只能說湊合用吧。 ———  水費  ——— 對於絕大多數公寓來說， 水費一般是默認不收的 ；也就是說無水費！但是一般不會特意表明！ 至於house，看房東的要求。 還有很大一部分公寓會特意注明包HOT WATER，這是因為不要錢的涼水，如果想變成熱水一般需要電熱水器或者gas熱水器，水免費，但是 電或者gas是收費的 。 也存在一部分房子需要支付水費，但非常便宜，一個月10刀左右，如果不是故意浪費的話。 水費一般是公寓代收，不需要租客自己聯繫供水公司開戶。 ———  電費  ——— 絕大部分公寓不包電費 ，並且要求租客入住後，找電力公司開戶，
閱讀完整內容

【英國留學準備】如何領取BRP卡？

-
圖片
準備出發英國留學前，必須先理解入境英國後的辦理事項。除了簽證、 NHS和GP註冊 之外，這次就來認識如何領取BRP卡！ 什麼是BRP卡？ BRP卡全稱Biometric residence permits，生物辨識晶片居留許可。簡單點說，BRP卡就是一個包含生物資訊的居留卡，這裡的生物資訊包括指紋、照片等；英國的BRP卡的作用跟我們在國內的 身份證 差不多，都是為了證明你在英國的身份。 按照英國政府規定，以下幾類人群需持有BRP卡： 1. 申請在英國停留時間 六個月 以上的； 2. 申請在英國定居的； 3. 在英國境內，護照過期但需要繼續使用簽證的； 4. 英國境內的非英國公民，無法使用原籍護照但需要離英旅行的。 除了上述四類人群之外，來英 短期旅行、進行商務訪問或者短期遊學均不需要BRP卡 。 值得注意的是，抵英國十天內，必須要領取BRP卡！ 通常情況下，Tier 4學生簽證申請成功後，你會收到一張允許你在英逗留30天的臨時Tier 4 簽證，和BRP Decision Letter確認函。你可以在確認函中指定的郵局領取，需要攜帶護照和領取信（和入境簽一起發的DecisionLetter）。如果不領取的話，將會面臨最高£1000的罰款。 領取BRP卡需要哪些材料？ 領取BRP的時候需要攜帶哪些材料？包括： 1. 有效護照 2. 入境簽證 3. Decision Letter 4. 學校開的地址證明 如何領取BRP卡 大家在收到簽證的同時，也會收到一張Decision Letter，裡面的內容大家一定要詳細閱讀。 在這個Decision Letter裡面會具體寫明領取BRP卡的地點，這封信也告訴你BRP卡最早領取時間。 通常BRP卡都是在郵局領取 ，具體的郵局上面也提到了都會在Decision Letter裡面寫出來。 不過也有一些同學是在Sponsor領取，這個Sponsor通常是你所在的學校，Sponsor會給出一個ACL Code，Decision Letter上依然會有領取地點，領取時間和方式，Sponsor也會通知。 BRP卡上有哪些資訊？ 1. 持有者照片 2. 持有者姓名（請記得確認全名拼寫正確） 3. 有效日期 4. 簽發地點以及時間 5. 簽證類型 6. 簽證包含權益及限制等（例如可打工的時長，會根據你的學位、身份而有不同） 7. 卡號 8. 持有
閱讀完整內容

【美國留學】美國銀行開戶指南，手把手幫你稿定開戶申請

-
圖片
初到美國一個人生活，擁有個人的銀行帳戶和銀行卡是必要的。如果你對於美國銀行的運營系統不熟悉，可就麻煩了。拒絕一頭霧水，今天異鄉小編就來說說辦理銀行卡的二三事。     開戶銀行的選擇     ▪  就近原則：優先選擇居住地以及校園周邊的銀行，最好可步行到達。 ▪  安全原則：銀行必須要有FDIC標誌（Federal Deposit Insurance Corporation），萬一運營不善倒閉了，美國聯邦政府會代為賠償其債務。 Citi 花旗銀行 美國最大的銀行集團，Citi是非常適合初到紐約的同學進行開戶的，因為它對於學生帳戶的要求很低，並且管理費用減免很合適。注意其中國分行的卡不能在美國使用。 Chase大通銀行 有人將Chase稱為拐角就能遇見的銀行，足以見得它在紐約開設的分行、提款機的數量非常多。 Chase對於銀行卡的風險控制非常嚴格，使用他家信用卡一定要按時支付帳單。另外，只有25歲以下的學生才能在該行開學生帳戶，但是免除管理費的要求不高。 Bank of America美國銀行 在美國知名度非常高，ATM非常多，各個社區裡基本都會有，提供六國語言服務，網站和app也是非常便利。 更吸引人的是BOA有很多開戶優惠和開卡紅包。辦理他們的信用卡可以沒有SSN。 其他銀行 TD Bank 加拿大道明銀行 Wells Fargo 美國富國銀行 U.S. Bank 美國合眾銀行 National City Bank 美國國民城市銀行 HSBC Bank 滙豐銀行 ICBC工銀美國     所需材料     ▪  美國手機號 ▪  學生ID ▪  護照、美國駕照、美國身份證等及其他帶照片的證件 ▪  租房合同、電費水費單據等地址證明文件 ▪  I20（F1簽證）或DS-2019表（J1簽證） ▪  50美元的備用現金，是開戶存入的第一筆錢     常用帳戶類型     Checking Account & Saving Account 一般情況下，初到紐約的同學會在同一家銀行同時開設這兩個帳戶，兩個帳戶可以轉帳，沒有限制。 01 Checking Account 主要是支票支出和刷卡消費，不用放太多的錢，滿足日常消費即可。可以隨便刷取，但是沒有利息。 銀行一般會有幾種不同類型的Checking，根據個人情況，跟Agent多多探討後選擇最合適自己的。
閱讀完整內容

【美國租屋】美國留遊學工作租屋找房全攻略

-
圖片
作者：波士頓大學 / Jimmy 來美國讀書找房子是很多新生很煩惱的事，尤其人在臺灣沒辦法實際到現場看房，是很多即將來美國的留學生遇到最大的困擾。怎麼樣才能找到適合自己合適的房子呢？首先要先清楚自己想要怎麼樣的房子，一個適合自己房子主要有 三大考量因素 （以下皆以波士頓為例）： 1. 房子預算  —— 波士頓房價算高，地理位置跟房 子品質的影響價差也很大，先考量自己能力許可的預算非常重要。 2. 地理位置  —— 也就是離學校距離跟周邊環境， 基本上波士頓地鐵跟公車很方便，如果以相同預算想選擇好一點的房子可以把交通時間拉長 一點。 3. 居住品質  —— 簡單來說就是房子和裝潢的新舊和有多少個室友一起生活。 接下來介紹 找房子的幾種方法 以及優缺點：  1. 找房仲（推薦指數 Ù Ù Ù Ù ） 優點： 這是最簡單的一種，波士頓有許多房仲公司，只要跟他們說你的預算，想住的區域和想住的房型，他們就會幫找房子連申請一起幫我們處理，可以節省很多時間。 缺點： 但如果請仲介服務的話，波士頓大部分的房子都需要收一個仲介費等同於房子一個月的房租（麻州法律有規定不能收超過一個月），而且也有聽過仲介詐騙或是在成交後不負責後續問題處理。 2. 自己在網路上找（推薦指數 Ù Ù Ù ） 優點： Facebook上有需多租房的社團，有很多學生會提供許多租房的資訊這邊也會介紹其他找房的網站，以波士頓為例，有“台灣人在波士頓 Taiwanese in Boston” 和 “Boston living - 波士頓地區租房買房找室友” 。優點是免仲介費，也可以詢問學長姐相關資訊。 缺點： 相對比較沒有保障，有可能會有合約上的糾紛，或是因為無法實際看房而沒辦法知道實際狀況。有發生過相當多針對合約或是因為房子的問題而產生的法律糾紛，因此如果要透過網路自行租屋一定要看清楚合約細節或是盡量要到更多房子的細節。 3. 學校宿舍 （ 推薦指數 Ù Ù Ù ） 優點： 學校基本上都有配合的學生宿舍，通常安全性佳且距離學校比較近，房客與環境也相對單純。 缺點： 房子的品質會落差比較大，價格也會比較高，還有自己的室友比較不能挑選。  4. 租屋平台/租屋網站（推薦指數 Ù Ù Ù Ù Ù ） 優點： 像是大型的租屋平台 Uhomes  異鄉好居能夠擁有像找仲介一樣的專業顧問服務，不僅能夠及時解決問題也會一
閱讀完整內容