Uhomes異鄉好居

作者：波士頓大學 / Jimmy 相信這陣子大家都陸陸續續收到學校的 Offer 了吧！在上次與大家分享 如何申請學生簽證 後，希望都能順利拿到簽證！但在來美國之前，除了簽證問題之外，最讓人頭痛的就是找房子了，這次會與大家分享美國租屋（以波士頓為例）的價格區間、房型介紹、戶型介紹、家具購買：  1. 價格區間： 2. 房型介紹： 在波士頓最常見的三種房型： • House 美國最普遍的民居房，有前庭和後院，部分還 配有私人停車位。一個unit的叫Single-Family；兩到三個units的叫Muti-Family，一般每層為一個獨立的unit。  • 一般公寓 波士頓地區的公寓是美式的那種 1-4 層的小房子，每層 2-4 戶不等， 樓梯可以通往上面一層樓，一般像這種比較舊的小公寓沒有電梯。   • 高級公寓 有如同大家所熟悉的飯店式管理，一般配有公共電梯、停車場（部分還配有室內停車場，一 般是按月租計算）、健身房、游泳池等設施。   3. 戶型介紹： • Studio 有獨立的廚房和衛浴，客廳和臥室是一起的。 一般只允許一個人入住。   • 標準Apartment 有客廳，廚房，浴室，獨立的臥室。入住人數根據房型的設計而定，一般一房一衛 (1 bedroom 1 bathroom) 的房子入住人數不多於兩個，價格相對與studio會貴一點。除了一房一衛外，兩房一衛、三房一衛或是四房兩衛的房型也相當常見。   • 分租Apartment 這種與標準Aptartment唯一不同的地方是客廳可以獨立成為一個單獨的房間，平均每人的租金相對於標準Aptartment 會大大減少。   4. 家具購買: 波士頓有我們 在台灣最常見的Ikea跟 Costco ， 我建議大型家具可以選擇在Ikea買，因為像床 衣櫃直接請他們運到家裡會輕鬆很多。臉書社團上也有蠻多二手家具的社團像是（BostonUsedMarket - 波士頓二手小市場），如果想省一點錢是很好的選擇。 最後在八月底九月初時，波士頓區域有個叫做 Summer Christmas ，因為許多學生都在這個時候搬家，會把搬不走的家具放在人行道上，那個時候會有滿滿的免費家具可以選擇。也可以事先聯絡要搬家的學長姊看有沒有二手家具可以購買或贈送。 希望這次的分享能幫助即將前往美國的新生

Vita，英國高端學生公寓品牌 ，其鬼斧神工的建築風格，獨特的高層和落地窗設計，以及精確把控到學校和周邊生活區的距離等優點，自創立以來一直備受留學生關注，獲得好評無數。 其在 倫敦，利物浦、謝菲爾德、曼徹斯特（2棟）、布里斯托、埃克賽特、南安普敦（2棟）、約克、愛丁堡、格拉斯哥、紐卡斯爾（2棟）、里茲（2棟）及伯明翰 均有公寓。       V ita 特色服務   ▪  提供每個學習日免費的自助式健康早餐 ▪  免費腳車租賃 ▪  免費24小時健身房 ▪  配有等離子屏電視機和Xbox/PS4的影音室 ▪  定期舉辦的社交活動和派對等 ▪  公寓管理團隊全天24小時為學生提供服務，包括每月兩次的免費清潔 各位Vita粉注意啦!!! 如果你對Vita房源感興趣 如果你此時正在研究Vita公寓 那麼，省錢的機會就來了 Vita student 四月優惠閃亮登場   四月優惠      復活節限時特惠   1. 以下城市4.1-4.15完成預定的同學均可直接申請一周房租減免： -  Glasgow -  Edinburgh -  Newcastle -  York -  Liverpool -  Bristol -  Exeter -  Portswood 2. 以下城市4.1-4.15完成預定的同學均可直接申請二周房租減免： -  Manchester -  Birmingham -  Sheffield -  Leeds *注意事項：限時特惠政策不與其他任何優惠共用   團購優惠減免政策   以下城市及公寓樓可參加團購優惠！兩人成團每人減免兩周房租，三人成團減免三周房租： -   London -   Manchester -   Birmingham -   Leeds -   Sheffield   針對倫敦的特殊早鳥優惠   - £500的直接房租減免 - 只需一周房租定金即可鎖定房間（其他城市兩周房租定金） - 免費分三期付款（其他城市分三期利息需+3%，最高立省670磅！）   謝菲爾德全年免費洗衣卡   -  2021年4月30日前預定謝菲21/22學年房間的住客，均可獲得全年免費使用的洗衣卡！ 不過，現階段大家可能還在猶豫，畢竟疫情還在繼續，為了保障各位留學生們的權益， 異鄉好居聯合Vita Student推出了疫情期間的預訂政策 ：   V ita疫

作者：Siang／Unigersity of Leeds 大家好~我現在在英國Unigersity of Leeds就讀 快到留學之際，選擇理想住宿成為眾多留學生一大難題 如果申請學校宿舍，大部分會要求填寫志願序，因此要申請到心中NO.1的宿舍很需要靠運氣以及過去的陰德XD 如果申請不到學校宿舍，那麼 學生公寓 就會成為一大選擇 大部分的人申請學校公寓，都會直接透過學生公寓網站，例如英國最著名的學生公寓公司包括: Vita, IQ, YPP等 但是!!!!!!!!!! 透過大公司直接申請宿舍會有一個很大的問題，碰到問題的時候沒有人可以幫忙解決 因此這邊要介紹一個很很重要的學生公寓出租平台— Uhomes Uhomes與學生公寓網站比較 另外，若學生公寓網站有提供優惠價格，Uhomes價格會跟學生公寓一致，所以不用擔心被坑錢XD 而且揪團可以拿優惠，平台有回饋金的話， 學生可以拿到平台回饋+Uhomes回饋 ，等於拿 兩次 回饋!! Uhomes亦會定期 在APP上開箱各式公寓介紹大小細節 ，讓大家可以熟悉熟悉未來房子，而且會透過直播方式開箱，所以不用擔心會有影片經過後製或剪輯，可以實際看到房子狀況。 最後，留學生在外租屋最怕碰到各種奇怪狀況，人生地不熟要找人處理也很困難，再加上英國做事效率極差，所以透過Uhomes有專人服務，可以在碰到各種狀況時找人處理，聽起來有沒有很吸引人! 這邊舉一個友人的案例。朋友住在studio ( 英國學生宿舍請詳見這篇網誌 )，基本上跟鄰居很難相見歡，也很難認識左鄰右舍 但是偏偏他的鄰居習慣極度差，差到我朋友必須通報警察、市政廳、 宿舍保全等，根本是把所有能夠通報的管道都通報一遍，體驗到英國的極差效率以及官僚體制到極致之作風。 那麼到底是什麼狀況讓我朋友不得不這麼勞累呢? 首先，這位鄰居每天，請注意市每天，半夜電視聲音大到讓友人可以知道他每天都在看什麼節目。除此之外，由於建築物設計不良，所以每次這位鄰居在室內抽菸的時候，友人都可以免費抽二手菸….. 如果一個人在外租屋最怕碰到這種鄰居，更何況 留學生初來乍到很難自己一個人解決這種狀況 ，所以最需要像Uhomes這種平台，透過專人來協助各種莫名其妙的狀況，畢竟一個人在外留學已經夠辛苦，根本不希望再花時間處理這種鳥事，而且一個人面對英國的官僚體制，我想任誰都會崩潰，並且開始懷疑人生，更懷疑自

 小編：914 Joyce 👧🏻 ✈️千里迢迢來到了英國，首要的目標當然是為自己打造一個溫暖的家！ 人生地不熟的你，不知道英國有哪些地方可以買到家居用品嗎？ 以下推薦幾家生活用品店，讓你逛到天荒地老，把想要的都帶回家～～ 🛒IKEA 大家應該都對IKEA 不陌生吧！英國總共有18家IKEA。在英國， IKEA 是非常熱門的選項 。舉凡床單、衣架、置物櫃，應有盡有，網路商店也是琳瑯滿目，一站解決大部分生活用品的需求。 但由於IKEA 實體店面都設置稍微偏遠的地區，如果你的學校本身就不是那麼方便， 選擇網購服務會是比較好的選擇喔！ 🛒Wilko 英國本土家具品牌。Wilko賣很多自家品牌，風格偏向簡潔風。相較於IKEA， Wilko 較物美價廉 ，但通常店面較小。Wilko就像是台灣的小北百貨，在坪數不大的店面裡隱藏生活必需品，如果你的學校附近有wilko，不妨找時間去體驗挖寶的感覺！ 🛒Argos 英國本土大型品牌，深受英國本地人愛戴。與IKEA、Wilko 不同之處在於 Argos出售很多電器產品，從電視到電鍋都有 。Argos 的購物方式也比較獨特，採用自助購物，在店裡看著圖片選商品，然後將代碼抄下，由工作人用去貨艙取出。因此，也有許多人會直接選擇網路購物服務，或在家先選好到店取貨。Argos 提供的產品除了室內的家具用品之外還有室外的休閒運動用具，喜歡戶外運動的朋友可以到Argos 找找露營工具、運動工具喔！ 🛒Amazon 風靡全球的店商品平台！（但是台灣沒有🥺 Amazon 最大的特色在於 運送速度非常快 ，商品範圍非常廣，如果有急需某項生活用品，Amazon絕對是首選～ 🛒其他品牌 近幾年，服飾品牌業陸續推出自己的家居品牌，像是H&M Home、Zara Home、Next Homes，甚至是超市品牌 Marks & Spencer 也有賣建議的裝飾小物，不過通常這些時尚品牌賣的東西會偏向基本的家具用品或者裝飾用品，像枕頭、床包組、盆栽、相框等。 以上推薦了許多家居用品店，你開始期待你的英國留學旅程了嗎？ 完美的家具當然要 搭配一個溫暖的家啊 💕 如果你尚未找到理想的家，歡迎諮詢 Uhomes顧問， Uhomes 幫你在異鄉找到一個完美居所 ，配上你添置的家具，豐富你的留學生活 🎉 📲官方Line諮詢 : Uhomes

如何在波士頓找到一個好窩？如何在物價高漲的城市裡平衡自己的生活開支？ 這次，我們來為大家介紹波士頓的三種租屋類型，詳細解析各類型在租金、申請條件、安全程度等等全方面的優缺點，希望能幫助大家在異國找到一個好窩。     House v.s. Apartment        對比大公開 在波士頓租房，房屋的類別主要分為三種，House，普通公寓（Apartment）和高級公寓（Luxury Apartment）。  Apartment 普通公寓  普通公寓通常有單獨的鑰匙門禁。屬於在波士頓比較常見的房型。  Luxury Apartment 高級公寓  高級公寓是中高預算的留學生的首選項，有一種酒店式公寓的感覺。環境和安全性都沒的說，各種生活設施齊全，健身房，游泳池，公共休閒區域活動豐富。 基本上可以提供停車（戶外或室內車庫）的選擇，需額外付費。大部分高級公寓配有室內洗衣機。  House  House在美國常常被稱為是別墅，但實際上波士頓的house，更像是一個獨棟的大房子，居住環境類似普通公寓，一般分為整棟為一戶或者每層為單獨一戶，有自己的大門。 ▌ 分佈區域及距離學校的方便程度 House和Apartment大多集中在學校周圍，步行距離，或者短時間的地鐵都可以到達。尤其是波士頓大學和東北大學，周邊被非常多的Apartment環繞。 高級公寓有一部分分佈在學校周圍，也有少有一部分分佈在地鐵/公交30分鐘的區域。 ▌ 租期  波士頓大部分房子的租期都是從每年的9月1號到次年的8月31號。租期通常也是限定在1年。春季入學或者其他時間租房的同學，在租Apartment或者House適合，偶爾也可以遇到租期從起租日到次年9月1號的房子，不過這種情況比較少見。今年因為疫情的原因，租房的浮動選擇性較往年大了很多，目前11月、12月起租的房源也有一定的選擇。 House的租期和Apartment 的租期相對來說都非常的固定。House由於大多是由私人房東擁有，在租期上，也是根據房東的情況進行協商。 高級公寓在波士頓相對來說租期可以靈活一點。有一些高級公寓有3/6/9/12/13/14個月的租期。越短的租期通常房租會越貴。當然也有高級公寓只接受12個月租期。 ▌ 單租和整租  波士頓幾乎全部的房子，無論是Apartment，House還是高級公寓，都要求是整租。只有極少部分Hou

鑒於目前疫情現狀， 為保障 21/22 學年的同學預訂無憂 ，英國各大公寓商均已釋出相應退改政策，針對目前同學們的相關問題，Uhomes異鄉好居整理了各大公寓商的相關政策供大家參考，請同學們仔細閱讀。   特別提醒：此次各大公寓商退訂政策適用的範疇為 21/22 學年預訂對應公寓的學生 🏠文末可加入 Uhomes異鄉好居台灣Line官方帳號 ，即時真人 免費諮詢+申請 你的留學住宿🏠   公寓商目錄   ： 🔘 Unite Students 、 🔘 iQ Student Accommodation 🔘 UNINN 、 🔘 Hello Student 、 🔘 Prime student living 🔘 Student Castle 、 🔘 Dwell 、 🔘 Downing Students 🔘 Campus Living Village 、 🔘 Nurtur Student Living 🔘 New Era Student Living 、 🔘 CRM 、 🔘 Collegiate  🔘 VITA Students 、 🔘 Student Roost 🔘 Home for students 、 🔘 Fresh Student Living 🔘 Aparto 、 🔘 NIDO STUDENT 、 🔘 BOHO 🔘 TRUE Student Living 、 🔘 The Student Housing 🔘 Chapter 、 🔘 Scape 、 🔘 Host Unite Students 公寓 ▶   冷靜期內 從預訂確認開始的 7 天內 為冷靜期，冷靜期內可以無責取消預訂，並且公寓將退還已經支付的押金和房租。 ▶   冷靜期外 2021 年 5 月 31 日前預訂 Unite Students  旗下公寓 21-22 學年的房源（起租日期為 2021 年 9 月入住），可在 2021 年 5 月 31 日前申請無責退訂，公寓會解除合約並退還支付費用。   超過 5 月 31 日的，除非符合以下 NVNP 和  NPNP 政策（按照對應政策提供相應證明发起申請），否則需要找到承租人來接替你的合約，如果承租人以相同的租期和價格承接了合約，並且完成預定，那麽公寓將會解除與原學生之間的合同。   ▶   No P

波士頓分公司 Uhomes in Boston 作者：波士頓大學 / Jimmy 第一次在海外租屋，尤其是在無法實際現場看房的情況下，總是會感到特別不安。在人生地不熟的情況下，如果遇到一些糾紛或是法律問題也不知如何解決，因此有專業的顧問服務就顯得格外重要。 在上一篇 【美國留遊學工作租屋找房全攻略】 中我有提到透過租屋平台如 Uhomes 異鄉好居，是一個備受同學推薦的找房管道。但我相當好奇究竟 Uhomes 異鄉好居跟透過仲介找房或是其他管道相比有哪些優點 ，因此決定來採訪 Uhomes 異鄉好居的顧問們來一探究竟。 機會難得，我們就來看看 Uhomes 異鄉好居的 專業顧問們在租屋找房的不同階段能提供什麼樣的服務 來解決大家的疑慮吧！ 訪談 | Uhomes 異鄉好居服務流程     找房階段     Q：要找房了，卻不知道從何找起，想請問顧問們能針對租客開出的條件提供什麼協助呢？ 找房服務流程如下： 1.   顧問首先會聯繫客戶，並詢問租屋相關的條件，包括： 入住時間，租期，上學/工作地點，預算，學位，有無室友/是否需要找室友，普通公寓/高級公寓，理想距離/心儀區域，現在所在地 。（如果客戶在當地，瞭解完需求之後會直接創建群組聯繫。）    2.   了解完需求後，顧問會推薦至少3套房源給客戶，房源推薦的資訊包括：照片/影片，價格，起租日期，位置（交通），雜費，周邊生活，主要會以文字形式發送給客戶。 3.   客戶選好房源後，顧問與客戶確認房源資訊，並告知客戶申請流程，包括：申請需要交的費用，審核時間，申請通過後何時簽合同，何時支付尾款，尾款的費用。    4.   顧問會在客戶申請資料備齊後，第一時間向房東提交申請，並會向客戶更新申請進度。    5.    如果申請通過，經紀人需要第一時間告訴客戶。關於客戶提出的關於申請進度問題，經紀人有義務全權負責回答。   6.    申請通過後，客戶如需找室友，顧問會發廣告找室友，並鼓勵客戶自己也尋找室友。     7.   申請結束之後，如果客戶在群裡詢問任何關於房源的問題，顧問們會全權負責回覆。     簽約階段     Q：找到心儀的房子了，卻對合約內容或是當地法律規定不瞭解，想請問顧問們在此階段能提供什麼服務呢？ 在簽約階段，我們的顧問都會協助客戶解讀不清楚的合約條款，説明