【英國留學】國外租屋小心踩雷！留學生租屋5大注意事項
租屋是留學生出國時最頭痛的事情之一，到底在國外租房要注意什麼？有哪些可能的租屋陷阱？以下為大家整理 5 個海外租屋的注意事項和應對方式！ 1. 小心 虛假出租資訊 虛假出租資訊一般包括三種： ① 房源照片或資訊不屬實，使用不屬實的照片誘導租客，但並沒有澄清實際房間會有差別； ② 連房源都是假的，用 低廉 的價格來吸引你，騙取你的押金或者服務費然後卷錢跑路。更有甚者會設法撬開沒人住的空房子，並向客戶說這是自己的房子，等租客把 訂 金交了就卷錢逃跑。 ③ 二房東私自轉租房子獲利。“二房東”就是指向原房東承租房屋之後又將房屋給轉租出去的人。有很多黑心的二房東根本沒有得到原房東的認可就私自把房子轉租出去。新的租客與二房東簽訂的租賃合同不受法律保護，並且原房發現後有權將新的租客趕出去。擦亮雙眼，拒絕二房東！ 應對方式： 提高警惕，租房之前和看房的過程中要查看一下房東的各類證件以及房產手續，身份證、房產證等。 2. 留意 合同 是否「 含糊不清 」 有些不良房東在與租客簽訂租賃合同時，故意將其中涉及權利責任的條款 「 模糊化 」 。 應對方式： 仔細查找合同漏洞，把每一項條例都寫清楚再簽訂合同。特別是要仔細閱讀合同中雙方的權利和義務。 英國基本每所大學都會有自己的 Housing Counselor ，可以免費幫忙解答、出面調解學生遇到的租房問題，幫忙看租房合同是否存在問題，可以和學校學生中心進行預約。 3. 預防剋 扣或拒退押金 有些房東會私自拿著租戶的押金，這在英國也是違法的！根據英國法律規定，自 2007 年起，所有的租房押金都需要加入一個 Tenancy Deposit Protection scheme （ TDP ），目前包括 3 家機構： TDS ， My Deposits 和 DPS 。有了這些機構，能夠很大程度保護你的押金。 應對方式： 一般在入住後的 7 個工作日內，都會收到一份 inventory report ，這份報告是由專業人士開出的，會闡明上一個租客搬走後房子的狀態，記錄下來每一個細小地方的損壞。收到這份報告後一定要按照上面的每個地方查看房間損壞，如果發現有漏掉或者記錄錯誤的要及時 email 房東留下照片和書面文字，不要打電話或是當面說，否則可能到退房時，房東
